莆田市秀屿区东埔镇度口安置区B区剩余10套安置房房地产拍卖公告

莆田市产权交易中心竞价转让须知

（项目编号: 350301202326558）

莆田市产权交易中心（以下简称“本中心”），遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，依照国家法律、法规、政策为本次竞价活动提供服务。现将有关竞买事项告知如下：

一、公开竞价、展示的时间、地点及联系电话

竞价时间2023年2月22日10时至2023年2月23日10时止（自由报价），2023年2月23日10时始（限时报价180秒）。

竞价地点：莆田市公共资源交易中心产权电子交易平台http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn（公共资源交易中心首页竞买人登录按钮进入，竞买人自行注册竞价帐户，建议使用IE浏览器）。

标的展示时间：即日起至2023年2月21日（正常上班时间预约看样）

标的展示地点：标的所在地 

产权交易中心联系电话:2638562 黄先生

看样联系电话：18030385061陈先生

电子竞价报名技术咨询电话：2221219许先生13225067959

2.       竞价标的基本情况 

 莆田市湄洲湾北岸经济开发区城市建设投资集团有限公司所有的位于莆田市秀屿区东埔镇度口安置房10套套房：

三、竞买资格

竞买人仅限户籍在莆田市秀屿区东埔镇度口村、前范村、东坑村的村民。

四、竞买保证金

1、保证金人民币陆万元整（￥60000.00）必须于2023年2月21日17时前汇到本中心指定账户,报名参加的竞买人与交纳保证金账户名称要一致否则将无法登录竞价。保证金交纳账户以产权电子交易平台竞买人网上报名栏指定账号为准。（报名参加竞买人与缴纳交易保证金的名称须一致；

2、未竞得竞价标的的竞买人的保证金，在竞价会结束后五个工作日内原渠道退还。

3、买受人的竞买保证金待买受人交清交易费项且办理标的移交后原渠道退还（凭办理完毕的《竞价转让标的移接通知书》退还）。

五、竞买手续办理

详见产权交易竞买人操作手册，如委托人撤回竞价标的，保证金即予退还，竞买人对此不得有异议。

六、竞价程序

  1、本次竞价会采用“莆田市公共资源交易中心产权电子交易平台”网络动态报价方式组织竞价，确定买受人。意向竞买人登录“莆田市公共资源交易中心产权电子交易平台”网站注册竞价账号（用户名）；意向竞买人必须交纳竞价保证金后，才能进入动态报价大厅参与正式竞价。 

2、本次网络动态报价采取有保留价增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，竞价成交；最高报价低于保留价的，竞价不成交。

3、网络动态报价过程包括自由报价阶段和限时报价阶段。 

（1）自由报价阶段为本中心约定之日起至限时报价阶段开始前，在本阶段竞买人可以对竞价标的充分报价，报价不低于保留价，即为有效报价。 

（2）若某标的自由报价阶段有人报价，该标的自由报价阶段结束后，所有竞买人即进入限时报价阶段。限时报价阶段可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为180秒。在一个限时报价周期内如无人加价，当前的最高有效出价者不低于保留价即为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束；如限时报价周期内有人加价，则以此报价时间为新的限时报价周期起点，往后等待新的报价，直至最后一个限时报价周期内没有新的有效报价为止，当前最高有效报价不低于保留价的竞买人即成为该标的的买受人，该标的的竞价活动结束。

4、因不可预见的原因导致上述竞价交易方式不能正常进行的，本中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则，竞买人对此不得有异议。

5、竞价成交后，买受人应在3个工作日内与我中心签订《成交确认书》。

七、交易服务费

买受人竞得标的后，须按《莆田市产权交易服务收费标准》下浮5%交纳交易服务费，交易服务费应在成交后3个工作日内付清。交易服务费汇入：开户单位名称：莆田市产权交易中心，开户行：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处，帐号：13441501040000030。

八、付款方式

买受人签订《成交确认书》后，标的应在成交之日起3个工作日内交纳成交款。成交款汇入：开户单位名称：莆田市产权交易中心，开户行：中国农业银行莆田城厢支行市府分理处，帐号：13441501040000030。

9.       税费承担

1、       标的办理产权过户手续和交房手续过程中所涉及的一切税费（办理过户产生的各种税费）按照国家相关法律法规及政策规定由买卖双方各自承担相应税费，未明确缴纳方的，由买方承担。在办理过户过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由买方缴纳。配套设施的相关证件过户手续费用由买方承担。移交之前欠缴水电、物业等所有费用由卖方承担。

十、标的提示及移交

1、竞价会以标的现状竞价（含手续现状），竞价标的的数量、品质、面积等状况以现场实物为准。竞买人在竞价之前，应自行到实地踏看了解竞价标的现状，并到相关部门了解竞价标的办理产权、过户等情况。本中心提供的竞价标的资料仅供参考，不作为本中心的担保或承诺。

2、买受人在规定时间内付清全款后，委托人在缴清成交全款次日起10个工作日内办理标的实物移交手续。移交时标的物内的不可移动设施等若有缺损（即与看样时有偏差），则以移交当日的现状移交，买受人不得要求补偿。

3、买受人在收到本中心（或委托人）通知交房5个工作日内必须向物业公司等办理相关入用手续，并按物业公司要求缴交相关费用。

4、竞价标的如在交割时遇特殊情况而本中心无力协调的或由于不可抗力的原因而影响正常移交的，本中心及委托人不承担由此造成的一切损失。

十一、违约责任

买受人拒不签订《成交确认书》或逾期不付清全部款项或不办理权属变更手续，按违约处理，保证金不予退还，同时《成交确认书》自动失效，并对竞价标的再次竞价或处理，委托人将保留向该买受人提起赔偿诉讼的权利。

十二、注意事项

1、标的以房地产的现状转让（不含可移动资产），建筑面积以有权机关出具的产权证为准；房屋结构：钢筋混泥土结构。

2、竞价标的需要依法办理证照变更、产权过户手续的, 委托人、买受人应当持本中心出具的成交证明和有关材料,向有关行政机关办理手续。

3、竞买人应自行承担看样及路途等安全责任，并承担相关的费用。

4、买受人按本《竞价转让须知》的规定缴清竞价成交款和交易服务费后才能办理标的交付手续。

5、本次竞价会的所有叫价均以人民币计算，不接受其他币别的应价。竞买人一经应价，不得以任何借口反悔，否则以违约处理。

6、竞买人应妥善保管好用户名及密码，用户名为竞买人参加网络竞价的唯一合法身份，所有用户登录后的报价均视为竞买人本人真实意愿的表示。如用户名丢失或被他人盗用所造成的一切后果均由竞买人负责。

7、竞买人不得阻挠其他竞买人应价竞买，不得有操纵、垄断、恶意串通等违法行为，一经发现，将取消竞买资格，并依法追究其经济和法律责任。

十三、特别提示注意事项：

1、委托人已把本次竞价标的材料（含瑕疵部分）全部体现在竞价文件的附件材料上，标的是否存在其他瑕疵情况请竞买人自行核实。若对竞价标的和提供的资料有异议或者需要委托人说明的事项，应当于2023年2月21日17时前以书面形式向本中心提出，由委托人或本中心在竞价会前作出解释说明。竞买人一经参加竞价会，视为无异议，并对竞价标的存在或可能存在的瑕疵表示认可，且造成的风险也自行承担。

2、竞买人只有在充分理解本次竞价标的以及与本次转让相关的其他具体情况的基础上，才能进行竞价。竞价成交后，本中心不对所提供竞价材料以外竞价标的的瑕疵承担任何责任；买受人不得以任何理由要求降低成交款，也不得以任何理由要求毁约。

3、竞价转让文件如有更正修改，公告将在莆田市公共资源交易中心网站（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808）上发布，请竞买人随时密切关注上述网站并下载相关信息，本中心不再另行通知（相同内容如有多次修改，以最后一次修改为准）。竞买人未查看、下载修改内容的，由此造成的后果由竞买人自行负责。

4、有需要通知事项时，本中心以竞买人报名时载明的联系电话、联系地址（未另外注明的以身份证为准）通过邮寄方式或语音、短信的方式通知竞买人，即使竞买人不签收或未收到通知，均视为竞买人已收到通知，并以本中心发出通知（通知单日期和邮戳日期为准）后的第二天视为送达之日，由此造成的后果由竞买人自行负责。竞买人成为买受人参照此条款执行。

莆田市产权交易中心 

                                              2023年2月8日

        莆田市产权交易中心交易费收费标准：

注：以交易总金额为基数实行差额累进计费